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          別墅盲目加固可能會惹上不少麻煩,怎樣改造才是正確的呢?

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          別墅盲目加固可能會惹上不少麻煩,怎樣改造才是正確的呢?

          發布日期:2018-10-31 作者:輔旭升建筑加固 點擊:

          隨著加固技術逐步成熟,越來越多的不喜歡別墅現狀戶型布局或者空間分配的業主選擇在原地基上改建別墅,重慶別墅改造一般包括房屋改擴建工程和地下室改擴建工程兩類,其他還有一些如加建陽光房、車庫、儲藏室、室內墻體拆改、增加閣樓等。當然,別墅改造之前需要拿到相關證件才能進行改造,否則就屬于違法改建房子,相關部門會對房子進行強制拆遷的,那么別墅改造加建需那些手續呢?

          對于重慶別墅改造需要遵循以下條件:

          1.對于持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照,然后寫出改造申請,向審批大廳,規劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產證進行報建申請。

          2.對于有土地證但是沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚,那么流程同情況一是一樣的。

          3.沒有房產證,四鄰不清,那么就緒要土地部門對土地證進行認定,之后再寫出申請,并向審批大廳的規劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。

          重慶別墅改造

          在做重慶別墅改造時還需要注意以下幾個嚴重的問題,首先原建筑部分門頭比例是否協調,由于部分別墅年代較早,原建筑頂部與墻面保溫結構較差,建筑保溫不好,建議重新做。其次是對于下沉車庫已被水淹過多次;車庫改為全封閉車庫,解決車庫倒灌水問題;增加車庫衛生間,對老人生活的細微關注;入戶樓梯改為單向,解決客戶后期園林私密性問題;地下室斜面采光窗,解決地下室采光不足問題。

          除了更改原有建材的樣式、質地、顏色,因內部空間結構而產生的外立面更改,也可算作改造范疇。這類局部改造只要不是太夸張,與物業協商后,還是很容易實現的!但如果是要將整堵墻都換成落地窗等涉及承重改造的行為,就需要重新評估風險并了解相關法律規定了。

          再次強調,別墅改造裝修不是小事,如果你是物業管理的小區的業主除了要遵守業主公約以及與物業管理處進行良好溝通以外還要以不影響相鄰權為前提,按照有利生產,方便生活,因此在做別墅改造裝修設計時對原結構構件的改動千萬要引起重視!

          本文網址:http://www.goodnce.com/news/386.html

          關鍵詞:重慶別墅改造,別墅改造裝修,別墅加固

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